Um Novo modelo será lançado pelo governo na próxima sexta-feira, dia 10, medida visa melhorar o acesso ao financiamento, principalmente para a classe média.
O governo vai lançar na próxima sexta-feira, 10, uma nova política de crédito habitacional. O anúncio será feito com a presença do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, em São Paulo, e é apontado uma das principais apostas do petista na busca pela reeleição.
O novo modelo tem por objetivo reativar o mercado ampliando o acesso ao financiamento de imóveis, principalmente para a classe média.
Liberação de recursos
O governo prevê liberar imediatamente R$ 20 bilhões da poupança para crédito, com potencial de chegar a R$ 37,5 bilhões. Isso será possível por meio da redução de cinco pontos porcentuais no depósito compulsório dos bancos (de 20% para 15%) para as instituições que aderirem ao novo modelo.
Regras mais flexíveis
Pela proposta, a cada real emprestado em crédito imobiliário, os bancos poderão usar o mesmo valor dos depósitos da poupança para outras finalidades por até cinco anos, permitindo que os ganhos obtidos com aplicações mais rentáveis sejam usados para manter os juros do crédito habitacional mais baixos.
Aumento do valor dos imóveis
O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) deverá ser elevado de R$ 1,5 milhão para cerca de R$ 2 milhões. A intenção é ajustar o limite à valorização do mercado imobiliário e à inflação acumulada.
Redistribuição de recursos
Os recursos liberados para o crédito imobiliário terão uma nova distribuição: 80% deverão ser direcionados para o SFH (com juros máximos de 12% ao ano), e os 20% restantes para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxas de mercado.
Foco na renda média
O ministro das Cidades, Jader Filho, afirma que a política visa a atender a faixa de renda que atualmente não tem acesso ao financiamento, ou seja, aquelas famílias que não se encaixam no programa Minha Casa, Minha Vida, mas que também não conseguem acesso a crédito mais caros, mais voltados à alta renda.
Implementação gradual
O novo sistema será implementado em fases de teste até o final de 2026, para entrar em pleno funcionamento em 2027, evitando rupturas no mercado.
