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Sejam empreendimentos residenciais, comerciais, terrenos ou loteamentos, investir em propriedades é, ao longo do tempo uma das formas mais tradicionais de investimento. Afinal: você conhece alguém bem-sucedido que não tenha parte de seu patrimônio investido em imóveis?
Essa preferência pelo investimento imobiliário não é por acaso. Existem razões sólidas que fazem dessa modalidade uma escolha atrativa para investidores de diversos perfis. Investir em imóveis oferece uma estabilidade e segurança que são altamente valorizadas no mercado financeiro, além de proporcionar excelentes retornos posteriormente.
A solidez do investimento imobiliário está intrinsecamente ligada à sua natureza tangível. Diferentemente de outros ativos, como ações ou fundos de investimento, que podem sofrer variações bruscas de valor, o valor de uma propriedade tende a ser mais estável e resistente às flutuações do mercado.
Segurança:
Desde moradia até o local de trabalho, passando pelas compras diárias, agências bancárias, academias, clubes, os imóveis permeiam todas as esferas de nossas atividades diárias. Essa constante demanda por espaços imobiliários confere ao mercado uma robustez singular. Mesmo nos períodos mais desafiadores da economia, a estabilidade dos investimentos desse meio se mantém intacta. Em momentos de crise econômica ou instabilidade financeira, a necessidade básica de abrigo e as atividades essenciais da vida persistem sobretudo.
Essa resiliência torna o investimento em propriedades uma escolha segura e confiável, capaz de resistir às turbulências do mercado e proporcionar retorno a longo prazo. Além disso, imóveis oferecem uma proteção adicional contra crises bancárias e intervenções do governo. Ao contrário de outros instrumentos financeiros, como poupança, que podem ser afetados por falências bancárias ou congelamentos.
Potencial de valorização:
Segundo dados do IBGE, o Brasil enfrenta um déficit habitacional de aproximadamente 5,5 milhões de residências (Fonte: CBIC Dados, Fundação João Pinheiro; Déficit Habitacional no Brasil, 2015). Esse cenário, aliado ao contínuo aumento populacional, resulta em uma demanda crescente por imóveis. O impacto direto desse aumento na procura é uma valorização contínua dos imóveis existentes, uma vez que as empresas do setor não conseguem acompanhar plenamente a demanda com sua capacidade de produção.
Além disso, diversos fatores contribuem para potencializar a valorização, como projetos arquitetônicos diferenciados, localização estratégica, infraestrutura urbana bem desenvolvida, acesso a serviços e comodidades, entre outros. Esses aspectos agregam valor aos imóveis, tornando-os cada vez mais atrativos para investidores e compradores em busca de um patrimônio sólido e rentável.
Valorização da Região:
Ao tomar a decisão de investir em um imóvel, é crucial analisar a região que está localizado, priorizando bairros com potencial significativo de valorização, garantindo assim que o valor do seu investimento se valorize ao longo do tempo.
Certamente vários fatores devem ser considerados ao fazer essa análise. Um deles são os planos e iniciativas do poder público para a região. A abertura de novos hospitais, a expansão do sistema de transporte público, como a chegada de estações de metrô, e outros projetos de infraestrutura urbana podem impulsionar o desenvolvimento e a valorização da área.
Além disso, é essencial observar os projetos e investimentos da iniciativa privada na região. A construção de shopping centers, a instalação de novas empresas e a abertura de escolas de qualidade são indicadores de um potencial de crescimento econômico e social que pode impactar positivamente o valor dos imóveis na área.
Os bairros adjacentes à região central da cidade são frequentemente considerados boas opções de investimento. Pois eles representam a próxima fronteira de especulação e ocupação urbana, o que os coloca em posição privilegiada para valorização no mercado imobiliário.
Patrimônio:
Para muitos, reservar uma parte da renda mensal para investimentos financeiros é um desafio que requer disciplina e constância. Contudo, ao adquirir um imóvel por meio de financiamento, essa disciplina é naturalmente cultivada. O compromisso de pagar a prestação mensal nos lembra constantemente da responsabilidade financeira que assumimos e das consequências sérias que surgem ao não cumprir com esse compromisso.
Investir em imóveis nos afasta da tentação de resgatar o dinheiro investido para atender necessidades imediatas. Enquanto as aplicações financeiras podem ser facilmente acessadas e resgatadas, o capital investido em imóveis está “travado”, nos obrigando a ponderar cuidadosamente antes de considerar sua venda. Dessa forma, o investimento em imóveis ajuda a desenvolver a disciplina financeira necessária, para que nossos investimentos cresçam ao longo do tempo.
Proteção para a Família:
Os imóveis desempenham um papel crucial como uma forma de proteção financeira para sua família. Considere a seguinte situação: você é o principal provedor de renda do lar e sua família depende diretamente dessa fonte para sua subsistência.
Em caso de sua ausência, essa fonte de renda pode ser interrompida, deixando seus dependentes em uma situação financeira delicada. No entanto, se você possuir imóveis alugados, que geram uma renda regular, essa fonte de dinheiro pode servir como um suporte durante esse período difícil, garantindo uma certa estabilidade financeira para seus entes queridos.
Além de fornecer segurança financeira imediata, os imóveis também representam um investimento valioso para as gerações futuras. Ao longo do tempo, os imóveis tendem a se valorizar e sua durabilidade é inquestionável, o que os torna uma excelente forma de patrimônio para seus descendentes. Esses imóveis podem ser herdados, ajudando seus familiares na construção de seu próprio patrimônio e proporcionando um legado duradouro para as próximas gerações.
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