O mercado imobiliário ganhou uma boa notícia. A partir de 7 de agosto de 2025, o Itaú atualizou sua política de crédito imobiliário e facilitou o acesso para quem quer comprar um imóvel.
Agora, clientes com renda acima de R$ 7.000, mesmo que não sejam correntistas, poderão financiar até 80% do valor do imóvel.
Com isso, a entrada mínima exigida cai para 20%.
Essa mudança vale para os segmentos Itaú Agências e para não correntistas. Por outro lado, nos segmentos Itaú Personnalité e Itaú Uniclass, nada muda. O limite de 80% já estava disponível anteriormente.
O que muda na prática?
Antes, o limite de financiamento para alguns clientes do Itaú era menor. Por isso, essas pessoas precisavam dar entradas mais altas, o que dificultava o acesso ao crédito.
Agora, com o novo limite de 80%, o comprador precisa de menos recursos para a entrada. Dessa forma, fica mais fácil viabilizar a compra sem comprometer tanto o caixa inicial.
Além disso, outras condições continuam valendo:
- Produto Repasse: segue sem mudanças, mantendo até 90% de LTV.
- Propostas enviadas até 06/08/2025: podem receber as novas condições caso passem por uma nova análise de crédito.
Nesse último caso, a aplicação das novas condições dependerá da análise feita pelo banco.
Por que essa mudança é importante?
A atualização pode trazer mudanças importantes para quem está planejando comprar um imóvel.
Mais competitividade
Primeiramente, o Itaú se aproxima de condições já oferecidas por outros bancos. Assim, a instituição amplia sua presença no mercado de crédito imobiliário.
Menor entrada
Além disso, a redução da entrada mínima pode ajudar quem possui renda estável, mas não conta com um valor elevado para dar no início da compra.
Na prática, financiar 80% do imóvel significa que o comprador precisa reunir os 20% restantes para a entrada.
Acesso ampliado
Outro ponto importante é a possibilidade de financiamento para clientes que não possuem conta no banco.
Dessa maneira, mais pessoas podem comparar as condições oferecidas pelo Itaú com outras opções disponíveis no mercado.
Já tem uma proposta em andamento?
Se você já tem uma proposta em andamento, vale a pena verificar a possibilidade de reanálise.
Da mesma forma, quem está começando agora a busca por um financiamento pode simular as condições disponíveis.
Antes de fechar negócio, é importante comparar as taxas, o prazo, o valor da entrada e o custo total do financiamento.
O que considerar antes de financiar um imóvel?
A redução da entrada pode facilitar o acesso ao crédito. Porém, o comprador ainda precisa avaliar se as parcelas cabem no orçamento.
Além da entrada, também é necessário considerar despesas como documentação, impostos, seguros e demais custos relacionados à compra.
Por isso, fazer uma simulação completa ajuda a entender o impacto do financiamento no orçamento familiar.
Uma nova possibilidade para quem busca a casa própria
Essa atualização da política de crédito do Itaú pode beneficiar quem planeja comprar um imóvel.
Com uma entrada mais acessível, o comprador pode precisar de menos dinheiro inicialmente. Além disso, as novas condições ampliam as possibilidades para clientes que não possuem conta no banco.
Portanto, quem está planejando financiar um imóvel pode aproveitar o momento para simular as condições e comparar as alternativas disponíveis.
Assim, fica mais fácil avaliar o crédito imobiliário com calma e transformar o plano de comprar um imóvel em realidade.
