Não é novidade que o valor recebido com aluguel pode ajudar a pagar as prestações de um imóvel. Além disso, esse rendimento também pode contribuir para uma alavancagem financeira e até viabilizar um novo investimento.
O que poucos sabem, porém, é como escolher o lugar certo para comprar um imóvel destinado à locação por temporada.
Como escolher um imóvel para locação por temporada?
De forma geral, regiões próximas a hospitais, universidades e estações costumam apresentar boa demanda.
Além desses locais, espaços de eventos também podem movimentar bastante o mercado de locação por curta temporada. Estádios, centros de convenções e grandes arenas são alguns exemplos.
Um caso clássico está na região do Allianz Parque. Durante o show da Taylor Swift no ano passado, uma diária que custava cerca de R$ 500 chegou a R$ 1.200.
Por outro lado, o cenário muda conforme a oferta de imóveis aumenta.
Atualmente, a região do Allianz Parque está mais saturada para esse tipo de locação. Por isso, o investidor precisa acompanhar o mercado antes de escolher onde comprar.
A importância de escolher a região certa
O investidor precisa estar atento às oportunidades que surgem em diferentes bairros.
Nesse cenário, contar com uma assessoria especializada pode fazer diferença. Afinal, o potencial de uma região depende de vários fatores.
Demanda, localização, empresas próximas e oferta de hospedagem são alguns dos pontos que merecem atenção.
Na Vila Leopoldina, por exemplo, existe uma demanda interessante por hospedagem de curta temporada. Além disso, a região não possui uma grande oferta de hotéis.
O Ceasa e os centros comerciais próximos também movimentam a circulação de pessoas. Com isso, existe uma demanda que pode favorecer imóveis destinados ao Airbnb e a outras plataformas de curta temporada.
Uma estratégia para investidores
Quando a ECON lançou o Hype, nosso grupo seleto de investidores identificou uma oportunidade.
Na ocasião, foram adquiridas 8 unidades para locação de curta temporada. A estimativa de retorno chegava a 20%.
Esse tipo de estratégia mostra a importância de analisar o potencial de uma região antes de investir. Não basta apenas comprar um imóvel bonito ou bem localizado.
É preciso entender quem circula pelo bairro e por que essas pessoas precisam de hospedagem.
Parque São Domingos pode ser a próxima oportunidade
Agora, nossa atenção está voltada para a região do Parque São Domingos.
Atualmente, identificamos uma tendência de crescimento na procura por imóveis para locação por temporada na região.
Um dos motivos está na presença de empresas que recebem funcionários de outras cidades e até de outros países.
Entre elas, estão empresas como JBS, Siemens, SBT, Coca-Cola, Pão de Açúcar, SKF e Natura, entre outras.
Dessa forma, a presença dessas empresas pode gerar uma demanda recorrente por hospedagem. Profissionais que chegam para trabalhar ou participar de projetos precisam de alternativas de estadia.
Onde estão as próximas oportunidades?
Investir em imóveis para locação por temporada exige mais do que olhar apenas para o preço de compra.
Antes de investir, é importante analisar a demanda, a concorrência e o perfil das pessoas que circulam pela região.
Além disso, acompanhar o desenvolvimento dos bairros pode ajudar a identificar oportunidades antes que o mercado fique saturado.
São Paulo possui diferentes regiões com potencial para esse modelo de investimento. Por isso, conhecer o mercado e contar com uma boa assessoria pode ajudar na tomada de decisão.
Quer saber mais?
Se você está pensando em investir em imóveis para locação por temporada, entre em contato com a GDS Imóveis.
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